1499 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175104281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
59010175104281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 413 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 525 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 558 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 576 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 554 391 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 416 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 921 $ Poids 85 % |
| 7 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 418 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 499 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 625 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 680 597 $ Poids 81 % |
| 10 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 629 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 489 168 $ Poids 81 % |
| 11 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 889 $ Poids 80 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 999 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.