901 Rue ARTHUR-BUIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175104347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
59010175104347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 284 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 637 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 559 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 577 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 475 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 514 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 652 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 645 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 525 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 544 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 638 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.