1473 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 145,8 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175105411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
59010175105411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 596 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 463 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 100 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 450 $ Poids 65 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 358 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +66 163 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 723 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 750 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 762 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 919 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 791 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 165 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +73 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 704 512 $ Poids 49 % |
| 10 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 766 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 761 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 689 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 681 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 810 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.