1457 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 220,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 503 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175106420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
59010175106420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 55 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 296 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 930 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 804 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 305 m · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 212 538 $ Poids 57 % |
| 4 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 714 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 703 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 906 823 $ Poids 52 % |
| 6 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 892 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 899 023 $ Poids 31 % |
| 8 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 525 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 026 917 $ Poids 29 % |
| 9 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 997 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 755 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 005 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 933 632 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.