1456 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 133,5 m² · constr. 1990 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175106921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
59010175106921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 393 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 690 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 310 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 378 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 739 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 676 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 444 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 721 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 782 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 654 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 778 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 813 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 740 599 $ Poids 55 % |
| 12 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.