1424 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 7 470 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 427 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175107283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
59010175107283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 461 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 634 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 581 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 558 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 654 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 644 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 1603, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-01-15 · 580 m · Vendu 532 300 $ (6 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 265 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 636 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 819 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 804 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 569 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 887 m · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 867 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 912 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 502 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 636 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 869 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 645 421 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.