24 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175111975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
59010175111975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 352 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 709 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 713 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 643 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 597 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 778 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 796 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 877 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 271 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 438 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 405 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 720 111 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.