1439 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175115573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
59010175115573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 631 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 475 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 48 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 591 $ Poids 65 % |
| 3 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 810 882 $ Poids 52 % |
| 4 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 799 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 781 615 $ Poids 51 % |
| 5 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 742 466 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 720 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 390 $ Poids 44 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 948 370 $ Poids 44 % |
| 9 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 771 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 271 $ Poids 42 % |
| 11 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 883 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 781 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 638 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.