1432 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175115718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
59010175115718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 388 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 46 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 409 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 726 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 454 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 473 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 638 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 398 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 669 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 326 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 744 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 425 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 560 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 498 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 730 306 $ Poids 73 % |
| 10 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 623 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 730 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 725 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 1497, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-07-07 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 169 $/m²) 112,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.