1436 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175115817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
59010175115817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 399 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 739 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 31 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 418 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 721 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 484 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 634 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 386 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 665 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 337 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 739 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 438 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 667 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 512 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 725 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 715 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 721 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 1497, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-07-07 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 169 $/m²) 112,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 763 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 728 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 730 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 746 503 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.