1440 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175115916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
59010175115916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 428 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 712 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 410 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 730 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 347 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 730 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 15 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 451 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 549 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 374 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 658 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 496 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 627 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 750 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 719 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 534 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 644 809 $ Poids 73 % |
| 10 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 596 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 641 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 566 743 $ Poids 70 % |
| 12 | 1497, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-07-07 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 169 $/m²) 112,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 780 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.