215 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
59010175120395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 287 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 678 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 362 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 687 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 333 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 729 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 606 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 678 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 569 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 720 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 644 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 885 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 740 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 625 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 622 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.