207 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
59010175120603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 649 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 608 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 601 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 611 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 330 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 733 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 474 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 587 789 $ Poids 64 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 855 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 683 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 997 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 714 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 979 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.