203 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
59010175120701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 725 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 660 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 503 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 594 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 858 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 328 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 725 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 604 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 631 $ Poids 64 % |
| 11 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 579 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 589 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 982 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 705 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.