216 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
59010175120809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 680 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 387 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 689 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 394 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 731 481 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 275 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 680 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 639 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 608 058 $ Poids 80 % |
| 9 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 988 $ Poids 76 % |
| 10 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 725 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 645 937 $ Poids 73 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 961 $ Poids 72 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 909 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 742 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.