212 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175120918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
59010175120918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 698 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 624 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 261 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 741 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 731 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 768 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 626 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 712 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 635 560 $ Poids 69 % |
| 8 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 261 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 617 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 754 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 326 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 606 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 394 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 751 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.