36 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 128,1 m² · constr. 1987 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175121504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
59010175121504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 781 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 645 943 $ Poids 73 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 685 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 643 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 634 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 807 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 654 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 753 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 633 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 778 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 857 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 712 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 327 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 764 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 437 $ Poids 57 % |
| 10 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 935 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 749 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 606 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 162 988 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.