230 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175121521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
59010175121521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 299 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 735 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 673 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 619 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 750 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 760 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 622 433 $ Poids 74 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 611 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 748 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 374 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 602 544 $ Poids 64 % |
| 9 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 797 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 631 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 395 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 745 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 482 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 276 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 613 707 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.