48 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175121983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
59010175121983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 306 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 720 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 416 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 732 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 726 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 606 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 807 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 760 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 598 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 725 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 352 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 808 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 608 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 438 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 730 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 472 201 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.