1519 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 112,7 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175122598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
59010175122598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 462 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 722 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 428 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 769 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 608 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 572 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 481 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 616 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 519 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 569 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 416 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 701 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 920 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 790 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 496 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 728 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 978 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 737 317 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.