1507 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175123653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
59010175123653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 879 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 670 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 091 $ Poids 66 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 806 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 658 086 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 466 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 774 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 945 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 661 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 621 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 727 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 945 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 647 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 972 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 766 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 780 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1000 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 804 680 $ Poids 47 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 782 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 166 492 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.