1455 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175124009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
59010175124009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 431 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 441 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 728 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 298 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 671 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 518 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 640 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 368 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 746 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 631 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 727 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 675 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 734 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 1497, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-07-07 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 169 $/m²) 112,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 869 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 618 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 727 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 752 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 830, rue Benjamin Sulte, Sainte-Julie 2025-06-17 · 311 m · Vendu 635 000 $ (5 517 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 688 956 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.