1459 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 145,9 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175124117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
59010175124117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 590 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 463 614 $ Poids 68 % |
| 2 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 127 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 762 767 $ Poids 59 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 76 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 681 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 709 170 $ Poids 47 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 704 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 791 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 810 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 807 019 $ Poids 44 % |
| 12 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 924 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 762 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.