1464 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175124549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
59010175124549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 568 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 700 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 76 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 722 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 775 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 739 $ Poids 58 % |
| 6 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 983 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 687 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 657 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 662 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 644 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 685 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 482 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 731 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 788 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 309 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 732 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 710 965 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.