1468 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 128,7 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175124648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
59010175124648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 91 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 494 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 787 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 299 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 705 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 968 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 662 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 164 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 685 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 641 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 597 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 765 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 909 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 650 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 505 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 770 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 663 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 653 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.