1444 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175125025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
59010175125025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 421 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 756 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 507 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 649 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 438 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 739 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 362 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 680 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 685 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 737 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 359 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 757 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 1497, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-07-07 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 169 $/m²) 112,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 920 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 627 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 254 m · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 930 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 695 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 830, rue Benjamin Sulte, Sainte-Julie 2025-06-17 · 360 m · Vendu 635 000 $ (5 517 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 334 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.