1456 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175125332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
59010175125332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 394 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 718 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 471 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 700 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 457 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 475 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 633 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 535 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 577 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 46 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 708 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 329 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 647 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 635 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 557 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 608 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 773 962 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 806 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 719 521 $ Poids 70 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.