1460 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175125431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
59010175125431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 406 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 696 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 461 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 612 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 520 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 750 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 702 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 689 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 482 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 678 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 635 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 541 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 579 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 609 686 $ Poids 76 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 354 m · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 769 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 316 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 602 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 566 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.