200 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 189,1 m² · constr. 1987 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175130225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
59010175130225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 606 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 736 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 838 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 758 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 985 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 825 407 $ Poids 48 % |
| 5 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 558 m · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 924 704 $ Poids 44 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 707 092 $ Poids 42 % |
| 7 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 862 010 $ Poids 42 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 946 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 030 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 699 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 791 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 195 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 438 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.