178 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175130730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
59010175130730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 720 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 498 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 784 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 775 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 921 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 700 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 937 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 590 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 585 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 925 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 576 661 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.