88 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175130884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
59010175130884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 217 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 694 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 705 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 398 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 697 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 622 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 825 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 759 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 435 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +42 348 $ | 749 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 619 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 662 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 722 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 779 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, Rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-06-16 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.