64 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175131252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
59010175131252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 287 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 716 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 394 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 728 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 771 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 395 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 743 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 603 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 504 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 323 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 586 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 776, place Villeneuve, Sainte-Julie 2025-06-17 · 440 m · Vendu 639 900 $ (5 653 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 727 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 815 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 606 232 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.