61 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175131546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
59010175131546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 272 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 329 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 738 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 789 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 621 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 821 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 613 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 867 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 624 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 716 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 632 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 751 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 338 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 604 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 357 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 615 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 491 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 629 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.