73 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175131882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
59010175131882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 641 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 804 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 630 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 867 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 632 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 621 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 797 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 840 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 748 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 343 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 622 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 289 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 635 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 618 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 490 503 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.