1492 Rue LAURE-CONAN · Sainte-Julie
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 120,9 m² · constr. 1990 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 369 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175133199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
59010175133199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 228 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 688 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 491 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 746 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 884 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 634 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 830, rue Benjamin Sulte, Sainte-Julie 2025-06-17 · 163 m · Vendu 635 000 $ (5 517 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 706 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 752 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 869 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 637 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 564 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 627 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 625 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 433 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 700, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2025-06-25 · 561 m · Vendu 542 000 $ (4 844 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 616 682 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.