96 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175140112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
59010175140112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 720 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 292 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 732 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 713 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 808 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 794 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 606 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 708 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 599 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 408 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 725 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 932 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 711 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 927 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 609 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 585 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 822 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 609 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.