100 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175140231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
59010175140231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 282 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 705 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 785 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 759 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 623 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 447 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 749 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 680, Rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-06-16 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 671 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 682 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 488 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 961 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 708 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.