95 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175140446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
59010175140446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 490 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 709 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 660 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 626 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 670 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 590 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 714 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 605 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 515 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 675 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 886 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.