920 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
750 100 $
Autre · terrain 307 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 704,1 m²
Frontage
138 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 1 009 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175262161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 009 300 $
ID provincial
59010175262161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 786 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 49 % |
| 2 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 807 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 49 % |
| 3 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 827 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 944 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 985 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 992 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 43 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 369 $ Poids 41 % |
| 10 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 602 $ Poids 41 % |
| 11 | 802, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 159 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.