910 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
811 700 $
Autre · 5 899 $/m² · 137,6 m² · terrain 199 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 670,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 614 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175263449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
59010175263449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 951 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 666 $ Poids 45 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 976 $ Poids 40 % |
| 3 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 176 $ Poids 39 % |
| 4 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 443 $ Poids 39 % |
| 5 | 1493, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 949 $/m²) 145,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 203 $ Poids 33 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 1505, rue Louis-Hébert, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 134 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 473 $ Poids 31 % |
| 8 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 633 $ Poids 30 % |
| 9 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 955 $ Poids 30 % |
| 10 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 774 $ Poids 29 % |
| 11 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.