1002 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 1 305 $/m² · 541,1 m² · constr. 1970 · terrain 59 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 293 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175336453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
59010175336453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 12 % |
| 2 | 510, rue Auger, Saint-Amable 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 588 672 $ Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 730 $ Poids 10 % |
| 3 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 171 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 459 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 518 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 814 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −20 443 $ | 253 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 439 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 339 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge −27 017 $ | 332 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 923 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 031 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1008-1012, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 786 500 $ (3 710 $/m²) 212 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 284 $ · Ajust. superficie +196 625 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 974 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.