696 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 157,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175399474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
59010175399474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 402 $ Poids 60 % |
| 2 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 461 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 245 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 495 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 799 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 858 $ Poids 35 % |
| 5 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 70 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 432 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 180 $ Poids 28 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 767 $ Poids 26 % |
| 8 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 428 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 305 $ Poids 18 % |
| 10 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 627 233 $ Poids 9 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 559 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.