920 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,5 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 459 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175431505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
59010175431505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 609 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 463 605 $ Poids 35 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 313 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 683 133 $ Poids 25 % |
| 5 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 636 436 $ Poids 22 % |
| 6 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 507 703 $ Poids 19 % |
| 7 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 441 $ Poids 17 % |
| 8 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 594 565 $ Poids 14 % |
| 9 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 466 346 $ Poids 8 % |
| 10 | 620, rue Alfred, Saint-Amable 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 582 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 842 $ Poids 5 % |
| 12 | 1462, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 697 969 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.