910 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 211,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 542 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175441373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
59010175441373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 48 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 757 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 204 243 $ Poids 62 % |
| 3 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 115 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 323 699 $ Poids 50 % |
| 4 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 577 $ Poids 25 % |
| 5 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +111 482 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 955 432 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +109 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 743 674 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +120 100 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 737 354 $ Poids 4 % |
| 8 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 524 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 561 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 898 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +79 146 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 888 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 620, rue Alfred, Saint-Amable 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 707 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.