900 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 182,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 513 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175441862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
59010175441862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 88 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 288 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 965 m · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 861 558 $ Poids 39 % |
| 4 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 024 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 716 $ Poids 11 % |
| 7 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 795 980 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.