905 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 184,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 826,2 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175442263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
59010175442263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 131 m · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 671 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 214 m · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 289 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 867 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 909 m · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −122 004 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 062 508 $ Poids 27 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 687 $ Poids 14 % |
| 7 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 580 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 530 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +139 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 574 511 $ Poids 3 % |
| 10 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 620, rue Alfred, Saint-Amable 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +104 938 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 667 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.