697 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175490481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
59010175490481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 14 m · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 032 $ Poids 42 % |
| 2 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 599 $ Poids 32 % |
| 3 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 469 909 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 996 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 523 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 574 270 $ Poids 20 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 438 054 $ Poids 17 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 574 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 087 $ Poids 9 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 507 924 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.