29 Rue TILLEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 212 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 268,9 m² · constr. 1985 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 726 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184639858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
59010184639858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 573 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 857 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 326 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +108 242 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 478 539 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 013 329 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 254 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +71 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 324 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 818 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 308 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 909 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 261 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 428 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −124 116 $ · Ajust. âge −133 450 $ | 1 451 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2024-12-02 · 447 m · Vendu 1 105 000 $ (4 420 $/m²) 250 m² · constr. 2000 Ajust. marché +211 951 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 275 845 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 769 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 516 359 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −101 698 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 191 277 $ Poids 39 % |
| 11 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 669 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +140 575 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 293 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.