17 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 173,2 m² · constr. 1987 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 597 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184649402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
59010184649402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 77 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 865 472 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 22 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 788 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 718 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 429 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 997 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 817 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 171 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 181 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 658 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 303 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 248 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 720 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 795 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 643 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 737 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 779 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 829 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 914 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.