22 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184659003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
59010184659003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 821 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 256 886 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 371 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 920 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 676 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 718 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 811 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 588 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 123 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 602 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 639 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +46 211 $ | 830 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 854 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 34 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 907 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 793 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 826 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 736 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 991 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 256 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +91 884 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 971 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 948 661 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.